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"Wellness für Ihre Immobilie"

Objekt: groß grün ruhig individuell

Objektdetails
ObjektnummerFH EG rechts
VermarktungsartMiete
ObjekttypWohnung
PLZ Ort60431 Frankfurt - Fuchshohl 00
Gesamtetage3
Ausstattung
Wohnfläche204 m²
Anzahl Zimmer4.00
Anzahl Schlafzimmer3.00
Anzahl Badezimmer2.00
Gäste WC1.00
Fensterdoppel Verglasung
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenEchtholz Parkett
Etagenzahl1
Balkon/Terrasse
AusstattungsqualitätGehoben
Bad2.00
Preise
Kaltmiete3000.00 €
Heizkosten in Nebenosten enthaltenJa
Warmmiete3500.00 €
Kaution9.000,00 €
Stellplatzmiete80
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen: Die großzügige, 2006 erbaute Wohnung befindet sich in zweiter Reihe in einer sehr ruhigen Wohnlage gleichermaßen entfernt zwischen der Hügelstraße und Lindenbaum.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das Geschoss Ihrer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Von der repräsentativen Diele gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer mit Zugang zur von zwei Seiten umlaufenden Terrasse hat eine Größe von ca. 42² und verfügt über bodentiefe Fensterelemte -hier werden Sie von zwei Seiten mit viel Licht verwöhnt und können Ihren Blick ins Grüne schweifen lassen. Beim Entspannen werden Sie von keinen Nachbarn gesehen. Eine Privatsphäre ist hier in hohem Maß enthalten.

Die klasse Wohnung hat zwei große Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Als sehr praktisch erweist sich auch das kleine separate Garderobenräumchen.

Sprechen Sie uns an! Weil Sie es sich verdient haben…

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage

Ginnheim gehört zu den beliebtesten Stadteilen Frankfurts. Durch die Nähe zum Niddapark/Niddawiesen und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Nordwestzentrum bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Hier befindet sich ebenfalls der Fernsehturm. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.

Die A 66, A5 und A 661 sind nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn U2 fährt von der Haltestelle Ginnheim in kurzen Abständen in die Innenstadt.

Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in kurzer Zeit zur Universität bzw. zum Anschluss an die Alte Oper. Außerdem haben Sie eine Direktverbindung zur Messe wie auch zum Hauptbahnhof. Diverse Buslinien sorgen ebenfalls für eine gute Vernetzung. Alle Verkehrsmittel sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Modern. Hochwertig. Luxuriös. Ohne Schnörkel. Einfach klassisch elegant.

- toller riesiger Balkon
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- große Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Duschwannen mit niedrigem Einstieg
- Duschen mit Glaskabine
- Tageslichtbäder
- Echtholz-Parkett
- Wände mit feinem Rauputz
- Dublexparker in der Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss
- Netzwerkstecker

Hier heißt es Einziehen & Wohlfühlen!

Sonstiges

Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir und wir können uns die Wohnung gerne zusammen anschauen.

Ihr Ansprechpartner
Frau Verena Krostitz
Telefon: 06034 9064380


Seit dem Jahr 2000 steht der Name Eritt für Qualität, Zuverlässigkeit und Vertrauen!

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