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"Wellness für Ihre Immobilie"

Objekt: Schicke Wohnung in ruhiger Lage

Objektdetails
ObjektnummerFH 1OG links
VermarktungsartMiete
ObjekttypWohnung
PLZ Ort60431 Frankfurt - Fuchshohl 00
Gesamtetage3
Ausstattung
Wohnfläche170 m²
Anzahl Zimmer4.00
Anzahl Schlafzimmer3.00
Anzahl Badezimmer2.00
Gäste WC1.00
Fensterdoppel Verglasung
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenEchtholz Parkett
Etagenzahl2
Balkon/Terrasse
AusstattungsqualitätGehoben
Bad2.00
Preise
Kaltmiete2550.00 €
Heizkosten in Nebenosten enthaltenJa
Warmmiete2990.00 €
Kaution7.650,00 €
Stellplatzmiete80
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen: Die großzügige, 2006 erbaute Wohnung befindet sich in zweiter Reihe in einer sehr ruhigen Wohnlage gleichermaßen entfernt zwischen der Hügelstraße und Lindenbaum.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das Geschoss Ihrer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Von der repräsentativen Diele erreichen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon hat eine Größe von ca. 39m² und verfügt über bodentiefe Fensterelemte -hier werden Sie von zwei Seiten mit viel Licht und Helligkeit verwöhnt.

Die Schlafzimmer besitzen ein Bad en Suite, ein attraktives Tageslicht-Masterbad, das direkt angeschlossen ist. Eine Eckwanne und eine beeindruckende Runddusche mit Glaskabine gehören zur hochwertigen Einrichtung. Ein weiterer Balkon ist über das Eltern-Schlafzimmer erreichbar.

Das charmante weitere Zimmer bietet einen weiteren Rückzugsort, in dem Sie oder Ihre Gäste sich entspannen oder aber auch arbeiten können.

Weil Sie es sich verdient haben…

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage

Ginnheim gehört zu den beliebtesten Stadteilen Frankfurts. Durch die Nähe zum Niddapark/Niddawiesen und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Nordwestzentrum bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Hier befindet sich ebenfalls der Fernsehturm. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.

Die A 66, A5 und A 661 sind nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn U2 fährt von der Haltestelle Ginnheim in kurzen Abständen in die Innenstadt.

Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in kurzer Zeit zur Universität bzw. zum Anschluss an die Alte Oper. Außerdem haben Sie eine Direktverbindung zur Messe wie auch zum Hauptbahnhof. Diverse Buslinien sorgen ebenfalls für eine gute Vernetzung. Alle Verkehrsmittel sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Modern. Hochwertig. Luxuriös. Ohne Schnörkel. Einfach klassisch elegant.

- zwei Balkone
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- große Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Duschwannen mit niedrigem Einstieg
- Duschen mit Glaskabine
- Tageslichtbäder
- Echtholz-Parkett
- Wände mit feinem Rauputz
- Dublexparker in der Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage bis in das Wohngeschoss
- Netzwerkstecker

Hier heißt es Einziehen & Wohlfühlen!

Sonstiges

Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir und wir können uns die Wohnung gerne zusammen anschauen.

Ihr Ansprechpartner
Frau Verena Krostitz
Telefon: 06034 9064380


Seit dem Jahr 2000 steht der Name Eritt für Qualität, Zuverlässigkeit und Vertrauen!

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